极速PK拾计划CTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到sfp-xfp.com

                                                                            首页 > 极速PK拾计划 >  正文

                                                                            20億再買一座倫敦地標 香港家族都跑英國去了

                                                                            本文由:王映波 编辑 2019年07月13日 8:10 军事防务9921 ℃

                                                                            【中国2020年探火星】

                                                                            大樓於2012年完成翻新↑,目前被出租給7個不同的公司⊙⊙,年租金收益率約為4.1%♂┊☆。28-30 Cornhill大樓位於寸土寸金的金融城〇∵∴,屬於永久產權的二級保護建築↑∴,對面就是英國皇家交易所(Royal Exchange)△⊿。

                                                                            事實上⊿♀⊿,最近一年來□,特別是近期♀,香港熱錢正在加速湧入英國↑♂〇,除了鄭氏家族〇﹡♂,還有以下家族在今年有所行動:

                                                                            2019年3月11日♂♂☆,「香港商鋪之王」黎永滔斥資1225萬英鎊(約1.27億港元〇∟,1.09億人民幣)♀┊,收購了位於倫敦梅菲爾 ( Mayfair )

                                                                            羅旭瑞買下的大樓位於倫敦西敏寺區的Kingsway街道∟,對面就是倫敦政經學院(LSE)⊿,走幾步就能到達科芬特園(Covent

                                                                            賣家歐洲核子研究中心(CERN)去年將該樓放上市場時⊿,曾為其標價9700萬英鎊♂┊,但陳振彬最終砍價700萬英鎊(約7154萬港幣??,6100萬人民幣)♂〇♂,只付出9000萬英鎊就拿下了這棟地標大樓┊。

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            香港永泰控股背後是鄭翼雄家族♂〇♀。8 Salisbury Square大樓總面積約為15.5萬平方英尺(1.43萬平方米)☆□,按照收購價算單價約為每平米14萬人民幣⊙□。

                                                                            最近在香港因為爭家產鬧得滿城風雨的鷹君羅氏家族也有出手∴∴♂。2019年4月13日?♂☆,羅旭瑞旗下富豪酒店集團(Regal

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            Foundation、英國商業銀行⊙〇♂,英國政府貢獻了大約25%的租金收入♀〇。

                                                                            Limited)♀﹡,斥資4.6億英鎊(46億港幣◇⊙▽,40.6億人民幣)↑♂,買下了位於倫敦金融城的超豪華地標寫字樓30 Gresham Street♂□□。

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            Hotels)斥資2250萬英鎊(約2.31億港幣⊙,1.98億人民幣)⊙,收購了位於倫敦市中心黃金地段的寫字樓Waterman House♂。

                                                                            ARA Dunedin的第一筆交易♀∴〇,交易額達就達到了4.5億英鎊π。Nova緊鄰倫敦市中心Victoria地鐵站﹡,總佔地面積約2公頃(2萬平方米)∟⊙⌒,開發麵積達13.2萬平方米☆♂⊿。

                                                                            2019年5月25日∴∵♂,香港張氏家族控股(Cheung & Sons

                                                                            由於只有113套π⊙∟,開發商會把住宅部分定位為高端豪宅﹡◇,包括複式公寓和頂層公寓〇⊙。在其他香港投資者不斷加倉英國之時☆◇◇,李嘉誠家族也沒有閑着↑↑。最新消息顯示┊⌒♂,ARA已經成立了一支專註寫字樓與工業地產的團隊 — ARA Dunedin☆,投資英國核心寫字樓項目以及高附加值的物流與工業地產⊙〇⊿。

                                                                            收購完成後∟◇∟,羅旭瑞計劃翻新大樓⌒,並將其改造為地標級酒店□↑∵。因為「爭產風波」⊙⌒∟,在家中排行第二的羅旭瑞和持有朗廷酒店的三弟非常不和☆△,所以這次沒有使用家族中朗廷酒店品牌π∟♂,而是使用自己的富豪酒店(Regal

                                                                            Whiteleys過去曾是倫敦第三大商場?▽,而後因經營不善關門┊⊿□,未來將被改建為一個以豪華住宅為主的新項目⊿,總價值超過10億英鎊(約87.3億人民幣)﹡△⊙。

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            值得一提的是⊿△♂,KPMG金絲雀總部大樓也被已經被香港上市公司拿下△。2017年12月16日♀,中國覆銅面板製造商——建滔化工斥資4億英鎊(約合42.2億港幣♂,35.7億人民幣)♀?,買下了KPMG位於金絲雀碼頭的總部大樓15

                                                                            30 Gresham

                                                                            Garden)和泰晤士河♀﹡。

                                                                            Street大樓最初要價僅為4.25億英鎊⊙♂△,但因為多家財團參与競標∴,香港兩大服裝巨頭最終加價3500萬英鎊(3.5億港幣⊙,3.1億人民幣)☆┊,溢價8%才贏下競標∵♂┊。

                                                                            Whiteleys商場地理位置十分優越◇∟,位於倫敦西一區♀♀♂,緊鄰海德公園和Bayswater地鐵站﹡〇♂,旁邊就是肯辛頓豪宅區∴,距離帕丁頓火車站也只有咫尺之遙?。

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            剛剛出手英國的永泰鄭氏家族對倫敦地產並不陌生↑♀☆。差不多半年前(2018年11月27日)♂?,香港永泰地產就曾聯手香港萬泰制衣(Manhattan Garments Holdings

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            Hotel)品牌進軍英國π﹡⌒,打開倫敦市場〇⊙△。

                                                                            Square大樓的起始標價為2.4億英鎊⌒⌒∴,香港金主在談判過程中砍價1500萬英鎊(約1.5億港幣♂,1.3億人民幣)﹡,最終以2.25億英鎊拿下♂。

                                                                            8 Salisbury Square大樓年租金約為1036萬英鎊﹡,年租金收益率為4.6%♂,租戶平均租期約為10.5年⌒,且租客無租賃中斷權☆。

                                                                            一直在幫助倫敦重建北格林威治半島的鄭氏家族也有新動作□⊿△。鄭家純家族通過註冊在英國的開發公司Knight Dragonπ,持有倫敦北格林威治一大片土地〇↑。通過更新重建北格林威治⊿☆□,鄭家純家族將在倫敦新建至少15,000套住宅♀,新增13,000份新工作〇♀。最新的這次↑,鄭氏家族將和倫敦政府合作▽〇﹡,出資建設包含16棟辦公樓的創意設計空間△,為英國設計師提供1800多個租金優惠的工作間□〇,預計第一批租戶將在明年遷入♀┊。

                                                                            商鋪和住宅大樓——46-58 Maddox Street⊙∴。

                                                                            值得一提的是♀,歐洲核子研究中心於2015年3月買樓時還花了9300萬英鎊△∵,陳振彬付出的價格比4年前還低〇。

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            Canada Square∟♀。

                                                                            )斥資3000萬英鎊(約3億港幣∵∵,2.6億人民幣)◇⊙∴,收購了位於倫敦金融城的寫字樓28-30 Cornhill△♀□。

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            根據最新的規劃⊿,Whiteleys商場的主體部分將被改造為一個五星級酒店和113套超豪華住宅公寓∵。

                                                                            KPMG搬去金絲雀碼頭之後〇〇,8 Salisbury Square大樓便開始翻新並對外招租〇。8 Salisbury Square大樓目前已經滿租〇?,新租客包括英國政府、跨國諮詢公司Gartner、英國健康基金The Health

                                                                            該樓共有18間公寓π↑,底層和地下室是6間商鋪△。2019年3月30日﹡,香港陳振彬家族斥資9000萬英鎊(約9.2億港幣?,8億人民幣)⊿⊿,收購了位於倫敦金融城的地標級寫字樓Monument

                                                                            大樓滿租后△▽,英國人便將其掛牌出售☆,最終賣給了急於尋找優質物業的香港人∟。簡單來說◇↑▽,英國賣家前後總共投入1.2億英鎊↑⊙┊,但最後卻賣了2.25億英鎊⌒﹡☆,再考慮到租金收入的話⊙,英國人賺了至少一倍▽∟。

                                                                            Street大樓位置極其優越♂△♀,地處倫敦金融城核心∵∴,位於金融城市政廳(Guildhall)正對面﹡,距離英格蘭央行、聖保羅大教堂、倫敦證券交易所直線距離都只有200米△∴π。

                                                                            不過◇♂,對於善於通過改造賺錢的英國賣家而言◇,即使降價出售⊿∴♂,他們也賺翻了﹡〇。8 Salisbury Square大樓賣家是英國投資公司Greycoat和Cheyne Capital Management﹡。

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            Place▽☆,陳振彬目前還擔任香港觀塘區議會主席☆。

                                                                            2014年♀,當KPMG搬出大樓后□﹡,兩家英國投資公司僅花6600萬英鎊便買下了空置的大樓∟↑π,而後又花費約5400萬英鎊對大樓全面翻新⊙,擴建了4.6萬平方英尺的辦公空間﹡♀⊿,並招到了新租客⊙。

                                                                            30 Gresham

                                                                            极速PK拾计划

                                                                            Thameslink站∟△,該樓原為KPMG英國總部所在地♀↑☆,但KPMG於2013年搬去了倫敦金絲雀碼頭┊↑。

                                                                            這意味着香港金主未來十年總共能收到1.09億英鎊的租金收入┊。值得注意的是∟,8 Salisbury

                                                                            8 Salisbury Square大樓位於倫敦老金融城π◇♀,緊鄰Blackfriars和CIty

                                                                            28-30 Cornhill大樓面積為30,816平方英尺(約2862平方米)♂〇〇,按照收購價來算♀⊿〇,單價合人民幣差不多是9萬一平米⌒▽。

                                                                            ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

                                                                            站内搜索
                                                                            热门搜索
                                                                            关注我们