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                                                                          繼"炒股"后 "啤酒西北王"蘭州黃河做起"土地"文章

                                                                          本文由:王鹏翼 编辑 2019年07月20日 5:00 军情解密68945 ℃

                                                                          【李现高考采访视频】

                                                                          「被啤酒耽誤的炒股大師」蘭州黃河似乎又有了新打算♀┊,不過♂,這一打算既無關於「炒股」副業∵△,也無關於啤酒主業﹡♂♀。

                                                                          此外△〇◇,一周前蘭州黃河發佈的2019年上半年的業績預告顯示△⊿,得益於報告期內A股市場持續回暖〇π♂,公司上半年的證券投資持有收益較上年同期大幅回升♂□?,預計實現歸屬凈利潤在2000萬元至2400萬元之間∟,將實現扭虧為盈π□♀。

                                                                          此外?,該公司還披露了有關土地變性及後續開發初步構想∴。「如果獲得政府批准☆,則將依法依規辦理土地變性相關手續?,需要補繳的土地出讓費用由天水公司自籌資金解決(無需股東追加投資)∴∴♂。天水公司還擬將已變性后的土地使用權及其地上附着的少量老舊廠房等資產☆♀π,作價出資成立全資子公司∟〇↑,負責上述土地的後續開發事宜」〇☆┊。

                                                                          此前△┊,蘭州黃河董秘魏福新在接受《國際金融報》記者採訪時曾介紹⊿♂,公司的證券投資主要由全資子公司蘭州黃河投資擔保有限公司和蘭州黃河高效農業發展有限公司負責↑⌒,以合計不超過1.5億元資本金(不含所產生利潤)進行二級市場證券買賣〇π□。

                                                                          2靠「炒股」致富資料顯示﹡↑♂,1999年6月♂↑π,頭頂啤酒「西北王」光環的蘭州黃河登陸深交所⊙〇◇,成為國內第二家啤酒上市公司♀,主營業務為啤酒、麥芽、飲料的生產、加工與銷售↑,旗下包括「黃河」、「青海湖」系列啤酒和「黃河」麥芽等產品▽。

                                                                          十分PK拾

                                                                          顯然♂〇,根據蘭州黃河目前的公告來看↑,其選擇的是後者┊。據一位長期關注啤酒行業的業內人士推斷π,不論此次土地變性是否如願∟,此舉在一定程度上彰顯了蘭州黃河在啤酒主業不振的情況下∵▽∵,正在積極尋求除「炒股」之外新的盈利點◇。

                                                                          「雖然目前土地規劃管控與用途管制較為嚴格⊙▽□,但我認為上述土地變性的可能性較大?◇☆。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《國際金融報》記者採訪時表示﹡π∴,將部分閑置的工業用地改為居住用地∴,在一定程度上可以盤活城市土地資源♂◇。

                                                                          「鑒於新廠區現有生產能力和後備資源完全能夠滿足目前生產經營和進一步發展的需要↑⊿﹡,公司此舉主要為盤活閑置土地資產┊┊,更好地發揮其經濟效益△↑。」7月19日下午☆∴⊙,蘭州黃河證券部相關負責人在回復《國際金融報》記者採訪時表示〇。

                                                                          1盤活土地資產根據公告↑△,天水公司老廠區閑置工業用地有兩宗☆┊♂,共涉及面積65174.2平方米(其中一宗佔地59788.2平方米⌒,使用期限至2047年9月16日♂π♂,另一宗佔地5386平方米∴♂,使用年限至2058年8月25日)∵♂♀,約合97.76畝□☆┊。

                                                                          根據蘭州黃河相關財報♂,2015年到2018年↑,蘭州黃河證券投資損益分別為6129.87萬元、-2145.84萬元、1604.06萬元、-9059.4萬元□π,占同期利潤總額比例分別為63.27%、119.53%、69.17%、117.48%♀△。

                                                                          十分PK拾

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                                                                          資料顯示♂π↑,上述兩宗土地是始建於1958年的原國有天水氮肥廠(1982年轉產為國有天水啤酒廠)國有劃撥土地↑♂♂,1996年⊙,蘭州黃河企業集團公司兼并了國有天水啤酒廠↑♀,並獲得了這兩宗土地的使用權∴。8年後∵☆,甘肅天水奔馬啤酒有限公司成立並繼承了上述土地使用權∵。2010年┊π♂,為籌建10萬噸現代化啤酒廠〇,甘肅天水奔馬啤酒有限公司購買了相鄰的原國有天水造紙廠約合60805平方米的生產用地┊□,該項目於2012年建成投產◇,同時甘肅天水奔馬啤酒有限公司也更名為「天水黃河嘉釀啤酒有限公司」♀↑。故此☆♀⊿,天水公司老廠區生產用地至今閑置☆☆。

                                                                          然而♂∟,在上市后的第11個年頭♂↑⊙,蘭州黃河開始「不務正業」☆,積極投身於證券投資副業∟⌒♀。自此之後?,證券投資的收益水平對公司業績影響逐漸超過了啤酒主業⊙〇。

                                                                          記者 馬雲飛

                                                                          此外▽,記者注意到☆,在2018年蘭州黃河5.09億元的營收中⌒⊿⊿,來自啤酒主業的營收實際只有3.42億元♂♂π。「外資啤酒和進口啤酒在國內市場銷量高速增長⌒,聽裝、精釀啤酒迅速興起♂,公司所在的西北地區啤酒市場受到國內大型啤酒企業不斷滲透與蠶食π〇﹡,導致行業競爭日益激烈∟π。」在2018年年報中↑⌒,蘭州黃河如此解釋﹡▽。

                                                                          7月19日下午△,上述證券部相關負責人再次對記者表示♂,目前該公司證券投資的資本金額度並無變動△△,此外公司暫無加大資本金額度的打算∵π。

                                                                          不過⌒□∟,就目前來看〇,蘭州黃河的如意算盤能否打成∴□?,還存在諸多未知數□⌒▽。「有關國有劃撥的工業用地轉變為居住用地♂⌒,城市規劃部門的同意是首要前提π⊿⌒,如果規劃部門不同意π♂?,我們這就別提了π♀。」7月19下午□,甘肅省天水市國土資源局的相關工作人員如是告訴《國際金融報》記者□⊿,並坦言目前土地變性較為麻煩♀♀⊿。

                                                                          據嚴躍進介紹?,按照現行土地出讓辦法的規定⊿π⌒,如果符合城市規劃將工業用地改變為商業用途♂↑,一種模式是土地出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行∵π,工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣♂↑∴。另一種模式則是工業用地原使用人可按經認可的市場評估價格補交出讓金后使得土地進入市場♂↑◇。

                                                                          十分PK拾

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                                                                          ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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