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百盈快3注册:樓市穩中有降 多項指標增速連續回落

本文由:赖蔚落 编辑 2019年09月17日 16:17 证券市场321 ℃

【宁波落户新政】

「在融資持續承壓、銷售業績提升乏力的背景下⌒,部分大型房企已經傳出暫停或暫緩拿地的風聲↑∟﹡。」張波表示⊙☆□,預計下半年整體土地市場降溫態勢不會發生變化♂﹡。

統計局數據顯示↑∵↑,1-8月♀┊⊿,商品房銷售面積101849萬平方米∟☆⊿,同比下降0.6%⊿∵,降幅比1-7月收窄0.7個百分點π。商品房銷售額95373億元⊙,增長6.7%?,增速加快0.5個百分點⌒♀。對此∴∴⊿,張大偉說☆▽,「需要注意的是⌒□?,銷售面積連續8個月同比下調♂┊。」

國家統計局16日發佈今年前8月全國房地產開發投資和銷售情況♂□⊿。數據顯示◇☆□,前8月全國房地產開發投資84589億元△⊙,同比增長10.5%☆♂,增速比上月回落0.1個百分點☆。其中π□♂,住宅投資62187億元〇,增長14.9%♂〇⊿,增速回落0.2個百分點☆□⌒。

上海易居房地產研究院研究員沈昕表示﹡▽π,不論是投資數據還是銷售數據□﹡♂,在調控收緊的影響下⌒,市場再次出現了放緩□。全國多項房地產指標增速連續回落△,樓市「金九銀十」恐難以出現﹡?。

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58安居客房產研究院首席分析師張波表示♀▽♂,8月品牌房企銷售業績環比有所提升??,但提升力度已經減弱♀﹡↑。一方面﹡♀♂,房企提前「衝刺」♂〇,6-7月推盤節奏以及促銷力度大於去年⊿,8月業績提升空間有限;另一方面△∴,城市間出現分化□☆∴,銷售冷熱不均﹡∵┊,部分熱點城市和地區受政策影響?∟,樓市熱度有所提升π⊙∴,但一些三四線城市甚至二線城市則已現降溫┊┊。

中原地產首席分析師張大偉表示♂〇,8月房地產銷售數據相對平穩♀,預計在房地產調控收緊背景下△,平穩發展是未來房地產市場的大趨勢□☆∵。

土地購置方面∴▽π,1-8月♂?π,房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米π♂π,同比下降25.6%∴∵﹡,降幅比前7月收窄3.8個百分點;土地成交價款6374億元?△∟,下降22.0%♂,降幅收窄5.6個百分點△π↑。

沈昕也認為⊿,房企融資環境還在持續收緊◇♂∵,全國樓市還將持續降溫﹡,房企資金壓力將加劇∴◇,預計年內市場將整體保持穩中有降π,多項指標增速將繼續回落⊙?☆。

具體來看⊙⊙〇,1-8月∟,房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米△⊙△,同比增長8.8%↑▽,增速比前7月回落0.2個百分點△☆∴。其中△,住宅施工面積568025萬平方米♂♀,增長10.1%↑△。房屋新開工面積145133萬平方米┊,增長8.9%〇,增速回落0.6個百分點┊。房屋竣工面積41610萬平方米π,下降10.0%π,降幅收窄1.3個百分點♀∟。

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